Как обманывают на рынке недвижимости и получают хату на халяву
Просмотров: 499
narezka
КомментарииПожаловаться
Описание:
Как обманывают на рынке недвижимости и получают хату на халяву Недавно написал человек и рассказал такую схему. Одна микрофинансовая организация решила сорвать куш и стала мелким шрифтом прописывать в договорах залог объекта недвижимости заемщика, В качестве доказательства возврата средств просили всю информацию по квартире и втихаря оформляли на нее залог, Человеку давали бабки под огромные проценты, а затем, когда он был не в состоянии их отдать, забирали жилье, Расчет на то, что люди до сих пор у нас бумаги не читают, а тупо радуются, когда им одобряют заявку и дают налик. Тупо подписывают все подряд, Так отжимали хаты квартиры за муку. Сфера баблишная, поэтому разных схемарей тут прорва. Расчет даже больше не кидок, а на тупость аудитории. У нас до сих пор переводят миллионы «сотрудникам Сбербанка». Хотя про это уже давно предупреждают из каждого информационного бачка. Да и предприниматели частенько не проверяют объекты сами. А надеются на агента, риелтора, продавца, нотариуса, банк, государство. Но эти все лица ничего не гарантируют. У них другие задачи, совсем разные, и на покупателя им плевать. Риелторам важно закрыть сделку и получить бабки. Если сделка потом будет признана ничтожной, им это до лампочки. Нотариус отвечает за то, чтобы удостоверить конкретное лицо, прикинуть его дееспособность и глянуть документы. Основания, на котор объект перешел в собственность, он не проверяет. Росреестр смотрит только те документы, которые ему притаранили на госрегистрацию. Агентства недвижимости - это вообще отдельная песня, Начнем с того, что они могут быть вообще нигде не зарегистрированы. Но и регистрация не гарантия. Я слышал про официальную риэлторскую компанию, которая поставила кидок на поток. Одна очень борзая фирма давала объявления о сопровождении сделок по недвижимости и когда приходили клиенты, их успешно кидали, а сделки срывались. Причем разного наедалова было много: сокрытие недостатков объекта, сокрытие информации, что хата светится по уголовке, есть нарушением прав несовершеннолетних, сделки с маткапиталом, сделки с жильем под арестом, в залоге или перед банкоотством. Юоик или физик - до звезды. Иногда на стороне продавца выступал человек по фейковой доверенности, а заверял сделки нотармус, которого даже в реестре не было. Некоторых тупо кидали на задаток. При этом подделывали любые доки и даже рисовали паспорта. Потом эту конторку, понятно, приняли, но людей те успели перекидать туеву хучу. Да, сегодня этот рынок не такой дикий, как в 90-е и нулевые, но хитроделанных еще полно и кинуть могут любого. Особенно того, кто верит в честность людей и на кого-то надеется. Посему, чтобы не кинули, всегда привлекайте профи! Сами проверяйте чистоту объекта. Используйте пробивы и поднимайте всю информацию о продавце и о покупателе. Это может спасти от большого ахтунга. Разных нюансов ахулиард и людей тут отрабатывают оптом. Даже крупных предпринимателей
Как обманывают на рынке недвижимости и получают хату на
халяву
Недавно написал человек и рассказал такую схему. Одна
микрофинансовая организация решила сорвать куш и стала
мелким шрифтом прописывать в договорах залог объекта
недвижимости заемщика, В качестве доказательства возврата
средств просили всю информацию по квартире и втихаря
оформляли на нее залог, Человеку давали бабки под огромные
проценты, а затем, когда он был не в состоянии их отдать,
забирали жилье,
Расчет на то, что люди до сих пор у нас бумаги не читают, а тупо
радуются, когда им одобряют заявку и дают налик. Тупо
подписывают все подряд, Так отжимали хаты квартиры за муку.
Сфера баблишная, поэтому разных схемарей тут прорва. Расчет
даже больше не кидок, а на тупость аудитории. У нас до сих пор
переводят миллионы «сотрудникам Сбербанка». Хотя про это
уже давно предупреждают из каждого информационного бачка.
Да и предприниматели частенько не проверяют объекты сами.
А надеются на агента, риелтора, продавца, нотариуса, банк,
государство.
Но эти все лица ничего не гарантируют. У них другие задачи,
совсем разные, и на покупателя им плевать. Риелторам важно
закрыть сделку и получить бабки. Если сделка потом будет
признана ничтожной, им это до лампочки. Нотариус отвечает за
то, чтобы удостоверить конкретное лицо, прикинуть его
дееспособность и глянуть документы. Основания, на котор
объект перешел в собственность, он не проверяет. Росреестр
смотрит только те документы, которые ему притаранили на
госрегистрацию.
Агентства недвижимости - это вообще отдельная песня, Начнем
с того, что они могут быть вообще нигде не зарегистрированы.
Но и регистрация не гарантия. Я слышал про официальную
риэлторскую компанию, которая поставила кидок на поток.
Одна очень борзая фирма давала объявления о сопровождении
сделок по недвижимости и когда приходили клиенты, их
успешно кидали, а сделки срывались.
Причем разного наедалова было много: сокрытие недостатков
объекта, сокрытие информации, что хата светится по уголовке,
есть нарушением прав несовершеннолетних, сделки с
маткапиталом, сделки с жильем под арестом, в залоге или перед
банкоотством. Юоик или физик - до звезды.
Иногда на стороне продавца выступал человек по фейковой
доверенности, а заверял сделки нотармус, которого даже в
реестре не было. Некоторых тупо кидали на задаток. При этом
подделывали любые доки и даже рисовали паспорта.
Потом эту конторку, понятно, приняли, но людей те успели
перекидать туеву хучу.
Да, сегодня этот рынок не такой дикий, как в 90-е и нулевые, но
хитроделанных еще полно и кинуть могут любого. Особенно
того, кто верит в честность людей и на кого-то надеется.
Посему, чтобы не кинули, всегда привлекайте профи! Сами
проверяйте чистоту объекта. Используйте пробивы и
поднимайте всю информацию о продавце и о покупателе. Это
может спасти от большого ахтунга. Разных нюансов ахулиард и
людей тут отрабатывают оптом. Даже крупных
предпринимателей.
