Как вернуть деньги за квартиру в 2024 году
Просмотров: 319
princereed
КомментарииПожаловаться
Active Light Mode
Описание:
Покупая квартиру в ипотеку (не важно, вторичка или новостройка), вам полагается две выплаты, о которых мы поговорим в этой статье.
С покупки квартиры можно вернуть 13%, но возврат можно произвести только с 2 млн рублей. Не важно, стоит квартира 6 млн или 8 млн, вы вернете 13% только с 2 млн, т.е. 260 тыс. рублей. Правда есть один нюанс, вычет вы получаете только с уплаченных налогов.
Какие документы необходимы, чтобы получить налоговый вычет:
1. Паспорт собственника
2. Договор купли-продажи либо договор долевого участия (в зависимости от того, что вы купили – вторичку или новостройку)
3. Справка 2НДФЛ
4. Декларация о доходе на налог по форме 3НДФЛ
5. Выписка ЕГРН (чтобы доказать, что именно вы являетесь собственником)
6. Акт приема-передачи квартиры
7. Подтверждение расходов на покупку квартиры (банковские квитанции, выписки и т.д.)
Вторая выплата представляет собой возврат 13% с ипотеки. Однако возврат происходит не со всей суммы ипотеки, а только на уплаченные вами проценты. Здесь лимит составляет 3 млн рублей. Т.е. как и в первом случае вы получите выплату 13% только с 3 млн – 390 тыс. рублей. Выплата производится только на уплаченный процент, так как если вы решите продать квартиру до закрытия ипотеки и досрочно погасите все платежи (тем самым сократив сумму процентов) выплата за неуплаченный в таком случае процент будет нецелесообразной.
Подобный налоговый вычет можно получить только один раз в жизни и только с одного объекта недвижимости. Также, стоит отметить, что если вы приобрели квартиру в этом году, то на возврат вы можете подать только в следующем году.
На кого не распространяется налоговый вычет:
1. - ИП
2. - Самозанятые
3. - Неофициально трудоустроенные
4. - Родитель в декрете
5. - Студенты
6. - Пенсионеры
Также, вы не сможете получить налоговый вычет, если купите квартиру у близкого родственника.
Как удвоить налоговый вычет?
Если у квартиры есть два собственника, можно подать заявление на налоговый вычет для каждого собственника. Это может быть актуальным, например, если ипотеку взяли муж с женой. В таком случае можно получить два налоговых вычета в размере 13% с 2 млн и с 3 мл рублей.
